오는 5월 전국 분양시장에 약 4만가구가 신규 공급된다.

직방은 내달 분양 예정 물량이 43개 단지, 총 3만9천593가구로 조사됐다고 29일 밝혔다.

작년 5월(6천720가구)과 비교하면 489% 증가한 규모다.

전체 43개 단지 중 16개는 1천가구 이상 대단지다.

수도권 분양 물량은 2만3천404가구로, 경기도가 1만8천981가구로 가장 많다.

그다음이 서울 2천459가구, 인천 1천964가구 순이다.

특히 경기도에 대단지 공급이 몰려 있다.

고양시 일산동구 '장항지구 주상복합' 1천694가구, 수원시 장안구 '북수원 이목지구 디에트르 더리체Ⅰ·Ⅱ' 2천512가구, 김포시 '김포 북변 우미린 파크리브' 1천200가구, 용인시 처인구 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지' 1천681가구, 평택시 '고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼' 1천138가구 등이다.

서울에는 강동구 성내5구역을 재개발한 '그란츠리버파크' 407가구, 마포구 공덕1구역을 재건축한 '마포 자이힐스테이트' 1천101가구 등이 공급된다.

지방은 1만6천189가구가 공급된다.

지역별로는 울산 3천47가구, 충남 1천854가구, 대전 1천779가구, 부산 1천581가구, 충북 1천451가구, 대구 1천431가구, 제주 1천401가구, 강원 1천377가구, 경남 975가구, 전북 576가구, 경북 491가구, 광주 226가구 순이다.

한편, 4월 중 총 4만825가구(일반분양 3만4천91가구)가 분양할 것으로 예상됐으나, 지난 24일 기준으로 실제 분양이 이뤄진 물량은 2만4천391가구(일반분양 1만8천352가구)로 집계됐다.

당초 분양계획 대비 공급 실적이 60%에 그쳤다는 의미다. 일반분양만 놓고 보면 공급실적률은 54%로 더 낮다.

다만 작년 동기 분양 물량 1만5천192가구에 비교하면 공급 실적이 양호한 편이라고 직방은 분석했다.

4월 청약경쟁률은 전국 1순위 평균 2.6대 1로 그리 높지 않은 편이나, 단지별 양극화가 뚜렷하게 나타났다

청약경쟁률이 가장 치열했던 단지는 분양가 상한제로 주변 단지 대비 시세 차익이 기대된 경기 성남시 수정구 복정동의 '엘리프 남위례역 에듀포레'로, 1순위 평균 경쟁률이 43.73대 1이었다.

5월 청약 경쟁률도 분양가와 입지에 따라 양극화 현상이 나타날 전망이다.

김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "최근 분양 전망이 개선되고 있지만 불확실한 집값 전망 등으로 수요자들의 선별 청약 양상이 계속될 것으로 보인다"고 말했다.